İlhan Kurt güvencesiyle; Etimesgut, Bağlıca, Eryaman ve tüm Ankara aksında satılık ve kiralık konut, ticari mülk ve yatırımlık arsalarda dürüst esnaflık ve profesyonel danışmanlık.
Etimesgut ve çevre mahallelerde sıfır ve ikinci el daireler, dubleksler, site içi konutlar ve güvenilir kiracı yerleşimi.
Cadde üzeri dükkânlar, mağazalar, plazalar, yüksek kira getirili kurumsal kiracılı ticari mülk yatırımları.
Etimesgut, Bağlıca, Yapracık ve çevre gelişim koridorlarında imarlı konut/ticari arsalar ve kat karşılığı projeler.
T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0604716
Ankara Etimesgut, Bağlıca, Eryaman ve çevre akslardaki satılık ve kiralık konut, lüks daire, villa, cadde üzeri ticari dükkân ve yatırımlık imarlı arsa portföyümüzün tamamını; en güncel fiyatları, ekspertiz onaylı detayları ve yüksek çözünürlüklü fotoğraflarıyla resmi sahibinden.com mağazamız üzerinden inceleyebilirsiniz.
"Böyle güzel bir işletmenin olması gerçekten takdir ediyorum. İlhan Bey'in ilgisi, güler yüzlülüğü, samimiyeti ve en önemlisi güven sağlaması gerçekten süper. Hayırlı bol kazançlar diliyorum."
"İlhan Bey dürüst ve hak hukuk gözeten birisi. Yaptığımız ev alım/satım işleminden çok memnun kaldım. Akabinde tekrar kendisi aracılığıyla tarla aldım. Kendisine çok teşekkür ederim."
"İlhan bey işinde uzman, güvenilir. Sattığı üründe kusurlar varsa gizlemeyen, olduğu gibi gösteren, malı satıp da elimden çıksın demeyen kendine alıyormuş gibi satan samimi içten bir emlakçı. Gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz."
Etimesgut Emlak Ofisi, Ankara Etimesgut'ta gayrimenkul alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı alanında dürüstlük, hak ve hukuk gözetme ilkeleriyle hizmet veren bölgenin öncü gayrimenkul ofisidir.
Müşterilerimizin "Nerede o eski güvenilir esnaflar derdik, çok da uzakta değilmiş" sözleriyle tarif ettiği çalışma prensibimiz; malı satıp elden çıkarmak değil, her taşınmazı bizzat kendimize alıyormuşçasına tüm artıları ve eksileriyle şeffaf biçimde sunmaktır.
Bölgemizdeki İstasyon, Bağlıca, Eryaman, Alsancak, Süvari, Ahi Mesut ve tüm çevre mahallelerin imar, tapu ve rayiç değer dinamiklerine 15 yılı aşkın saha tecrübemizle hakimiz.
Mülkün eksik veya kusurlu yönlerini gizlemeden, tüm detaylarıyla açıkça paylaşıyoruz.
Tapu, ipotek, belediye ve intikal süreçlerini uzmanlıkla bizzat takip ediyoruz.
Piyasa gerçeklerine uygun, şişirilmemiş doğru fiyat ile mülkünüzü hızla nakde çeviriyoruz.
75'i aşkın gerçek müşterimizin referansı ve tavsiyesi en büyük teminatımızdır.
15 yılı aşkın süredir Etimesgut ve Ankara gayrimenkul sektöründe yüzlerce ailenin ev sahibi olmasına, esnafın doğru ticari mülkü bulmasına ve yatırımcıların güvenle arsa edinmesine vesile olmuştur. Dürüstlük ve hak-hukuk bilinci en temel esnaflık prensibidir.
Etimesgut ve çevre semtlerde bütçenize uygun satılık daireler, dubleksler ve müstakil evlerde doğru fiyat analizi ve güvenli tapu devri.
Mülkünüzü en güvenilir kiracılarla buluşturuyor, kira kontratı ve tahliye taahhütnamelerini yasal mevzuata uygun şekilde hazırlıyoruz.
Cadde cepheli dükkânlar, ofis katları, iş merkezleri ve kurumsal kiracılı gayrimenkullerle düzenli nakit akışı sağlayan yatırımlar.
Ankara'nın batı aksındaki gelişim koridorlarında imarlı konut/sanayi arsaları ve değer kazanacak tarla portföyleri.
Banka konut kredisi koordinasyonu, ipotek fekki, veraset intikal ve tapu müdürlüğü randevularını baştan sona eksiksiz yürütüyoruz.
T.C. Ticaret Bakanlığı Yetki Belge No: 0604716 • İlhan Kurt Güvencesiyle
Ofisimiz, şeffaf esnaflık ve müşteri güvenliği prensipleri gereğince tüm mülk portföyünü tapu kayıtları incelenmiş, imar ve iskân durumu teyit edilmiş olarak resmi sahibinden.com mağazası üzerinden sergilemektedir. Aşağıdaki kategorilerden dilediğinizi seçerek veya doğrudan mağazamıza giriş yaparak tüm güncel satılık ve kiralık ilanlarımızı fotoğrafları ve detaylarıyla anında inceleyebilirsiniz.
Etimesgut İstasyon, Alsancak, Süvari, Bağlıca ve Eryaman'da sıfır ve 2. el 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daireler ve lüks dubleksler.
Başkentray ve metro hatlarına yakın, masrafsız, kombili, aile ve memura uygun güvenilir kiralık konut portföyü.
Cadde üzeri yüksek tabela değerli dükkânlar, kurumsal hazır kiracılı ticari mülkler ve plaza ofis katları.
Bağlıca, Şehitali, Fevziye ve Yapracık aksında villa/konut imarlı parseller ve kat karşılığı yatırım arazileri.
sahibinden.com mağazamıza henüz yüklenmemiş özel portföylerimiz, gizli satış/kiralama talepleri veya spesifik yatırım bütçeniz için doğrudan İlhan Kurt ile iletişime geçebilirsiniz. Size en uygun alternatifleri hemen sunalım.
"Böyle güzel bir işletmenin olması gerçekten takdir ediyorum. İlhan Bey'in ilgisi, güler yüzlülüğü, samimiyeti en önemlisi güven sağlaması gerçekten süper. Hayırlı bol kazançlar diliyorum."
"İlhan Bey dürüst ve hak hukuk gözeten birisi. Ben, yaptığımız ev alım/satım işleminden memnun kaldım. Akabinde tekrar kendisi aracılığıyla tarla aldım. Kendisine teşekkür ederim."
"İlhan bey işinde uzman, güvenilir. Sattığı üründe kusurlar varsa gizlemeyen, olduğu gibi gösteren, malı satıp da elimden çıksın demeyen kendine alıyormuş gibi satan samimi içten bir emlakçı. Gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz."
"İlhan bey aracılığı ile dükkân alışverişimizin takip koordinasyonunu son noktasına kadar, ince ayrıntısına kadar sorunsuz halletti. Güler yüzlü, kibar ve çok yardımcı oldu."
"İlhan beye ve ekibine yardımlarından ve samimiyetlerinden dolayı çok teşekkür ediyorum. Gerçekten evimizin satışında bize çok yardımcı oldular, güvenin tek adresi."
"İstasyon mahallesinde bulunan evimizin, İlhan Bey’in yakın ilgisi ve üstün gayretleri sayesinde kısa bir süre içinde sorunsuz olarak satışını gerçekleştirdik. Emekleri için teşekkür ediyorum."
"İlhan Bey ve ekibi işlerini mükemmel yapan profesyonel insanlar. Kişilikleri, beyefendi tavırları, verdikleri güven ve yardımseverlikleri ile bize son derece yardımcı oldular."
"İlhan bey çok saygılı, nezaketli ve işinin ehli bir beyefendi. Bir ev satışımız ve alışımızda bizlere yardımcı oldu, gerçekten çok profesyonel bir emlak uzmanı. Hep deriz ya nerede o eski esnaflar, çok da uzakta değilmiş kesinlikle ve canı gönülden tavsiye ederim."
"İlhan Bey son derece anlayışlı, bilgili ve tecrübeli bir gayrimenkul danışmanı. Yaptığı işi severek ve benimseyerek yapıyor. Benim bir ev satışım oldu, çok sıkıntılı süreçleri çok profesyonel bir şekilde yönetti. Herkese öneririm."
"Alım satım süremiz boyunca tamamen özverili ve güvenilir bir şekilde işlemlerimizin sonuna kadar yardımcı oldular ve tüm işlemlerimizde yanımızda ve yol gösterici oldular."
"Bağlıca’daki dairemizin satışıyla ilgilendiler. İlhan Bey işinin sıkı takipçisi saygın bir insan. Bize söylediği tahmini satış süresinden daha kısa sürede sonuçlandırdı."
"İlhan beye sonsuz teşekkür ediyoruz ev satışımızın sorunsuz bir şekilde yapılmasına vesile oldular. Bilgi birikimleriyle her an yanımızdalardı. Güvenle tercih edebilirsiniz."
"İlhan Bey'e çok teşekkür ederim. Konya'dan Ankara'ya gittik, bizi gelip aldılar. 1,5 senedir ev arıyorduk, 1 gün içinde halledildi her şey. Çok teşekkür ederiz, çok iyi insanlar."
"Ev alım sürecimde kendisiyle çalıştım. Baştan sona çok dürüst, güvenilir ve ilgili bir şekilde yardımcı oldu. Her konuda açık ve şeffaf davrandı, hiçbir sorun yaşamadık."
"Etimesgut emlak ile çalışmaktan çok memnun oldum. Şeffaf ve düzgün bir ticaret yaptık, teşekkürler İlhan bey."
"Altındağdaki evimizi Etimesgut Emlak Ofisi sayesinde sattık. Başından sonuna kadar emekleri için özellikle İlhan Beye teşekkür ederim. Her şey hızlı ve sorunsuz halloldu. Etimesgut’ta emlak arayışındaysanız kesinlikle tavsiye ederim."
"Etimesgut emlak ofisine çok teşekkür ederim. Kaliteli hizmet almak isteyen herkes Etimesgut emlak ofisini tercih etmeli. İlhan beye güler yüzlü çözüm odaklı profesyonel hizmetlerinden dolayı teşekkür ediyorum."
"Çözüm Odaklı Emlakçı... Mülk sahibi ile pazarlık aşamasından kredi işlemlerine, tapu işlemlerinden tapu sonrası abonelik işlemleri ve çıkan problemlerde hep yanımızdaydılar."
"Öncelikle İlhan Beye çok teşekkür ediyorum aradığım arsayı Etimesgut emlak ofisinde buldum. İşinde titiz oldukları için ayrıca teşekkür ederim, güvenilir bir adres."
"Evimizi Etimesgut Emlak sayesinde 2 ay gibi kısa bir sürede sattık. İlgisinden dolayı İlhan beye çok teşekkür ediyorum."
"Etimesgut Emlak Ofisine desteklerinden dolayı teşekkür ediyorum. Güvenilir insanlar, tüm süreçlere hakimler, ev alım sürecimde bana birçok faydaları oldu."
İlhan Kurt ve Etimesgut Emlak Ofisi'nin 15 yılı aşkın bölge tecrübesiyle hazırlanan; Etimesgut, Bağlıca, Eryaman ve Ankara genelindeki konut, arsa, tapu ve yatırım analizleri.
Konut Rehberi
Ankara'nın en dinamik ilçelerinden Etimesgut'ta ev satın alırken zemin etüdünden tapu türüne, ulaşım akslarından emsal değer analizine kadar bilmeniz gereken hayati püf noktaları.
Bölge Analizi
Geniş bulvarları, lüks villa konseptleri, prestijli 4+1/dubleks projeleri ve Çankaya-Üniversiteler aksına yakınlığıyla Bağlıca'nın yatırım cazibesi neden durmaksızın yükseliyor?
Bölge Analizi
Metro hatlarına yakınlığı, Göksu Parkı ve çevresindeki sosyal yaşam kalitesi ile Eryaman'ın yüksek kira çarpanı dinamikleri yatırımcısına ne vadediyor?
Bölge Analizi
Etimesgut Tren Garı ve Başkentray hattı üzerinde yer alan İstasyon Mahallesi'nin merkezi konumu, çarşı hareketliliği ve esnaf kültürüyle prim potansiyeli.
Yatırım & Piyasa
İmar planları, parselasyon, 18. madde uygulamaları ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde topraktan kazanmanın güvenli ve hukuki adımları.
Yatırım & Piyasa
Gayrimenkulün piyasada aylarca beklemeden, değer kaybetmeden ve değerinde satılması için reel piyasa emsal analizi nasıl yapılır?
Tapu & Hukuk
T.C. Ticaret Bakanlığı lisanslı gayrimenkul danışmanlığı ile merdiven altı yetkisiz aracılar arasındaki farklar ve tüketici güvencesi.
Tapu & Hukuk
Web-Tapu randevusu, DASK poliçesi, belediye rayiç belgesi, döner sermaye harcı ve güvenli para transferi (Tapu Takas) adımları.
Tapu & Hukuk
Yapı kullanım izin belgesi (iskân) olmayan binalardaki şantiye elektriği/suyu riskleri ve kat mülkiyetli tapunun değeri.
Konut Rehberi
Zırhlı Birlikler, Milli Savunma Bakanlığı ve kamu personeli için güvenli, okullara ve toplu taşımaya yakın mahalle analizleri.
Yatırım & Piyasa
Cadde üzeri kurumsal kiracılı ticari mülklerde amortisman süreleri, hava parası dinamikleri ve yüksek kira getirili dükkânlar.
Tapu & Hukuk
Banka eksperlerinin değerleme kriterleri, kredi onay süreçleri ve ipotek tesisinde dikkat edilecek hususlar.
Konut Rehberi
Tadilat maliyetleri, enerji kimlik belgesi, bina yaşı ve amortisman açısından sıfır bina ile 2. el daire kıyaslaması.
Bölge Analizi
Kapalı otopark, 24 saat güvenlik, peyzaj alanları ve aile odaklı yaşam standartlarıyla Ahi Mesut-Elvankent hattının dinamikleri.
Tapu & Hukuk
Şufa (önalım) hakkı davası, fiili taksim sözleşmesi, kadastro sınırları ve hisseli tapularda mağdur olmamak için bilinmesi gerekenler.
Tapu & Hukuk
Tahliye taahhütnamesinin hukuki geçerlilik şartları, TÜFE kira artış oranları, depozito kuralları ve şeffaf sözleşme yönetimi.
Yatırım & Piyasa
Riskli yapı tespiti, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde teknik şartname, teminat mektubu ve hak sahiplerinin korunması.
Yatırım & Piyasa
Cephe genişliği, baca ve ruhsat uygunluğu, otopark imkanı ve cadde yaya yoğunluğunun ticari kira çarpanına doğrudan etkisi.
Tapu & Hukuk
%4 tapu harcı paylaşımı, değer artış kazancı vergisi muafiyetleri (5 yıl kuralı) ve döner sermaye bedellerinin güncel hesaplaması.
Yatırım & Piyasa
15 yıllık saha tecrübemiz, dürüst esnaflık ilkelerimiz ve Ankara Etimesgut'ta alırken kazandıran portföy yönetimi vizyonumuz.
Bölge Analizi
Piyade ve Kazım Karabekir mahallelerinin okullara, semt pazarlarına ve toplu taşımaya yakınlığı; aileler için sakin sokak dokusu ve kentsel dönüşümle artan yatırım değeri.
Yatırım & Piyasa
Doğrudan tapulu konut/dükkân sahibi olmanın kira ve sermaye kazancı ile fon getirileri arasındaki reel farklar ve Türk yatırımcısının tapu güveni refleksi.
Tapu & Hukuk
GİB döviz alım belgesi (DAB), SPK lisanslı değerleme raporu, vatandaşlık uygunluk belgesi ve tapuya konulan 3 yıllık satılamaz şerhi prosedürleri.
Konut Rehberi
Park ve rekreasyon alanlarına komşu konutların yaşam kalitesi, çocuklu ailelerin tercihleri ve emsallerine göre %25 daha yüksek prim potansiyeli.
Bölge Analizi
Bağlıca Bulvarı, Hilal ve Mermeroğlu aksında müstakil villa, akıllı ev sistemleri, geniş bahçeli tripleks talebi ve Ankara batı koridorunun değerlenme grafiği.
Yatırım & Piyasa
Başkentray tren istasyonuna yürüme mesafesindeki 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin kira çarpanı, Ankara ortalamasının üzerinde getiri potansiyeli ve kiracı profili analizi.
Tapu & Hukuk
Türk Medeni Kanunu madde 732 uyarınca hisseli arsa ve tarla payı satışlarında diğer paydaşların yasal önalım davası açma riski ve noter bildirim kuralları.
Konut Rehberi
Eryaman'daki geniş sitelerde merkezi pay ölçer doğalgaz faturaları, havuz-güvenlik-peyzaj aidat dengesi ve aile bütçesi yönetimi.
Bölge Analizi
Devlet ve özel okullar, kreşler, semt poliklinikleri, spor tesisleri ve geniş kaldırımlı caddeleriyle Elvankent-Ahi Mesut hattının çocuklu aileler için sunduğu ayrıcalıklar.
Yatırım & Piyasa
Şaşmaz Oto Sanayi, Alsancak Caddesi ve Ankara batı lojistik aksında yüksek tavanlı, tır yanaşabilen depo ve kurumsal dükkânların amortisman dinamikleri.
Son Güncellenme Tarihi: 1 Ocak 2026 | Etimesgut Emlak Ofisi (Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 0604716)
Etimesgut Emlak Ofisi olarak (İlhan Kurt, İstasyon Mah. Güzelyurt Sk. No: 6/A, Etimesgut / Ankara) ziyaretçilerimizin ve müşterilerimizin kişisel verilerinin gizliliğine ve güvenliğine en üst düzeyde önem veriyoruz. Bu Gizlilik Politikası, web sitemizi ziyaret ettiğinizde veya bizimle iletişime geçtiğinizde toplanan bilgilerin nasıl kullanıldığını açıklamaktadır.
Web sitemiz üzerinden doğrudan form doldurarak veya WhatsApp/telefon butonları aracılığıyla ilettiğiniz ad, soyad, telefon numarası, e-posta adresi ve ilgilendiğiniz gayrimenkul türü gibi bilgiler yalnızca aşağıdaki amaçlarla kullanılır:
Web sitemizde kullanıcı deneyimini iyileştirmek, sayfa açılış hızını artırmak ve dil tercihlerinizi (Türkçe/İngilizce) hatırlamak amacıyla teknik çerezler kullanılmaktadır. Tarayıcınızın ayarlarından çerezleri dilediğiniz zaman engelleyebilir veya silebilirsiniz.
Sitemizde Instagram (@etimesgutemlakofisi), Google Haritalar ve WhatsApp Web gibi güvenilir üçüncü taraf platformlara yönlendiren bağlantılar yer almaktadır. Bu platformların kendi gizlilik politikaları geçerlidir ve Etimesgut Emlak Ofisi bu sitelerin veri işleme süreçlerinden sorumlu değildir.
Kişisel verileriniz hiçbir koşulda üçüncü şahıslara veya reklam şirketlerine ticari amaçla satılmaz, kiralanmaz ya da paylaşılmaz. Verileriniz yalnızca yasal mercilerin resmi talepleri doğrultusunda ve yasal saklama süreleri boyunca güvenli sistemlerimizde korunur.
Gizlilik politikamızla ilgili her türlü soru, görüş veya veri silme talebiniz için İstasyon Mah. Güzelyurt Sk. No: 6/A, Etimesgut/Ankara adresimize başvurabilir veya 0541 851 06 00 numaralı hattımızdan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu Kapsamında Aydınlatma Metni
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) uyarınca, Etimesgut Emlak Ofisi (İlhan Kurt - Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 0604716) olarak 'Veri Sorumlusu' sıfatıyla, kişisel verilerinizi hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun biçimde işlemekteyiz.
Kişisel verileriniz (kimlik, iletişim, taşınmaz talepleri vb.);
Kişisel verileriniz, KVKK'nın 5. maddesinde belirtilen; 'bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan doğruya ilgili olması', 'veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması' ve 'ilgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla meşru menfaatler için veri işlenmesinin zorunlu olması' hukuki sebeplerine dayalı olarak toplanmaktadır.
Kanun'un 11. maddesi uyarınca veri sahipleri;
Haklarınıza ilişkin başvurularınızı yazılı olarak ve kimliğinizi tevsik edici belgeler ile İstasyon Mah. Güzelyurt Sk. No: 6/A, Etimesgut / Ankara adresimize iletebilirsiniz.
Etimesgut Emlak Ofisi Web Sitesi Kullanım Koşulları ve Yasal Hükümler
Bu web sitesini (ilhanabietimesgutemlak.vercel.app ve bağlı alan adları) ziyaret eden veya sitedeki hizmetlerden yararlanan tüm kullanıcılar, bu Kullanım Şartları'nda yer alan hükümleri kayıtsız şartsız kabul etmiş sayılır.
Web sitesinde yer alan logo (Etimesgut Emlak Ofisi logosu), kurumsal metinler, blog yazıları, özgün grafikler, görseller ve kodlama yapısı Etimesgut Emlak Ofisi'ne aittir veya lisanslı olarak kullanılmaktadır. İzinsiz kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve ticari amaçla başka mecralarda yayınlanamaz.
Sitemizde yer alan portföy ilanları, fiyatlar, m² bilgileri ve teknik özellikler mülk sahiplerinin beyanları ve belediye/tapu kayıtları doğrultusunda azami özenle hazırlanmaktadır. Ancak piyasa şartlarına göre fiyatlarda, ilan durumunda (satıldı/kiralandı) değişiklik olabileceğinden, bağlayıcı kesin bilgi için ofisimizle teyit edilmesi esastır.
Web sitemizde ve blog yazılarımızda yer alan piyasa değerlendirmeleri, bölge analizleri ve mevzuat açıklamaları genel bilgilendirme mahiyetindedir; doğrudan yatırım danışmanlığı veya resmi hukuki bilirkişi raporu teşkil etmez. Karar almadan önce gayrimenkul danışmanlarımızla yüz yüze görüşülmesi önerilir.
Bu şartlardan doğabilecek her türlü ihtilafta Türkiye Cumhuriyeti Kanunları uygulanır ve Ankara Batı (Etimesgut / Sincan) Mahkemeleri ile İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.
Ev alım-satımı, kiralama, arsa yatırımı veya ücretsiz ekspertiz için ofisimize bekler veya doğrudan telefonla arayabilirsiniz.
İstasyon Mahallesi, Güzelyurt Sk. No: 6/A, 06790 Etimesgut / Ankara
İlhan Kurt: 0541 851 06 00
Belge No: 0604716
Etimesgut Emlak Ofisi – Blog & İçerik Yönetim Paneli
| Görsel | Başlık | Kategori | Tarih | Okuma | İşlemler |
|---|
İlhan Kurt'a doğrudan WhatsApp üzerinden danışabilir veya randevu oluşturabilirsiniz.